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Obra Mayor
Obra nueva de construcción, reforma o rehabilitación de edificios o urbanizaciones que, por su dimensión superficial, volumen, o dificultad y responsabilidades técnicas requieren de la redacción de proyecto, dirección de obra y licencia municipal para su ejecución.

Obra Menor
Obra de menor importancia generalmente de decoración o pequeña rehabilitación que no requiere de proyecto, ni dirección técnica para su ejecución.

Obra nueva. Declaración de...
Es un documento suscrito por un Promotor en Escritura Pública ante Notario, para ser inscrito en el Registro de la Propiedad, en el que se dá cuenta de la intención de construir en un solar (Obra Nueva en Construcción) o de que se ha terminado una obra de construcción en un solar (Obra Nueva Terminada).

Ocupación de parcela
Es la superficie que ocupa la proyección en planta de un edificio sobre su parcela. Este dato es uno de los que definen las condiciones urbanísticas de edificabilidad en una parcela. Se define coeficiente de ocupación al cociente entre la superficie ocupada u ocupable y la superficie total de la parcela.

Oferta de vivienda
Indicador de mercado que refleja el número de viviendas puestas a disposición para su compra o arrendamiento en un momento y lugar determinados.

Oficina de ventas
Oficina que se establece, habitualmente, en la parcela en la que se va a llevar a cabo una promoción inmobiliaria o en su entorno inmediato, en la que se ofrece, a los interesados, toda la información relativa a las condiciones técnicas, económicas y jurídicas de la venta de un producto inmobiliario: vivienda, local comercial, parcela, etc. Actualmente las oficinas de venta han pasado a ser objeto de un diseño y decoración esmerados y exclusivos, acordes con la identidad corporativa y el nivel de calidad del promotor y la promoción en venta.

Ojo de escalera
Es el hueco vertical que se produce entre dos o más tramos de escalera, entre las barandillas o antepechos de estos. Si no existe este hueco la escalera se denomina "ciega".

Opción de compra
Facultad que una persona, titular de un bien, le concede a otra para que pueda decidir libremente, durante un determinado tiempo y en determinadas condiciones, sobre la adquisición de ese bien. La opción de compra puede ser gratuita o no, extremo a recoger en el oportuno contrato y en el que, también, se indicará si la cantidad lo es a fondo perdido o formará parte del precio de la posible compra.

Organismo de Control Técnico
Empresa habilitada para realizar el Servicio de Asistencia Técnica para la verificación de la calidad de los proyectos, los estudios geotécnicos, los materiales de construcción y la ejecución de obras e instalaciones. Entidades de control según se describen en el Artículo 14 de la Ley de Ordenación de la Edificación.

Orientación de una vivienda
Posición de las fachadas de una vivienda según los cuatro puntos cardinales y a los efectos de la influencia de la radiación solar en cada caso. Es un factor de importancia subjetiva a la hora de la elección de una vivienda, pero de influencia determinante en el confort ambiental y en el consumo o ahorro energético por iluminación y climatización, por lo que sería útil y rentable el asesoramiento de un experto para poder tomar la mejor decisión en ese sentido.

Oscilante. Ventana...
También denominada proyectante. Es la que abre hacia el exterior, rotando por el eje que la une al cerco por la parte superior o dintel. Permite el paso del aire y evita la entrada del agua de lluvia y, de los rayos del sol, si posee algún tipo de toldo incorporado o un vidrio especial.

Oscilobatiente. Ventana...
La que su sistema de apertura es mixto y tiene dos posibilidades: oscilante y batiente.

Oxirón
Tipo de pintura de esmalte sintético, con un acabado de aspecto metálico efecto forja, que tiene la ventaja de poder aplicarse, directamente, sobre superficies metálicas oxidadas, sin necesidad de tratamiento previo.